ディアナコート文京本郷台

  • 東京都文京区湯島三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分

  • 2017年築 / 14階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
24,900万円
300.0万円/㎡
相場
23,010万円
277.2万円/㎡
16,127
20,715
25,304
29,892
AI査定結果
推定相場価格
23,010万円
277.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,715万円〜25,304万円
249.6万円/㎡〜304.9万円/㎡
推定賃料
46.8万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ディアナコート文京本郷台
24,900万円（300.0万円/㎡）/ 4階 / 83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は218.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（300.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1424,900万円300.0万円4階 83㎡ 3LDK南
2026/04/078,680万円247.6万円4階 35.06㎡ 1LDK南
2026/03/259,190万円271.0万円8階 33.91㎡ 1LDK南
2026/02/0316,280万円257.4万円16階 63.25㎡ 2LDK北
2026/01/317,600万円224.1万円8階 33.91㎡ 1LDK南
2026/01/178,980万円256.1万円2階 35.06㎡ 1LDK南
2025/12/2117,280万円273.2万円16階 63.25㎡ 2LDK北
2025/11/017,480万円220.6万円3階 33.91㎡ 1LDK南
2025/09/208,980万円208.3万円2階 43.11㎡ 1LDK南
2025/08/067,780万円229.4万円3階 33.91㎡ 1LDK南
2025/08/038,200万円224.8万円5階 36.47㎡ 1LDK北
2025/04/197,950万円234.4万円3階 33.91㎡ 1LDK南
2025/04/139,280万円215.3万円2階 43.11㎡ 1LDK南
2025/02/148,500万円196.9万円7階 43.17㎡ 1LDK北
2025/01/3014,980万円218.7万円1階 68.51㎡ 2SLDK北
2025/01/219,480万円219.9万円2階 43.11㎡ 1LDK南
2024/12/2714,990万円218.7万円2階 68.54㎡ 3LDK南
2024/12/2415,500万円226.1万円2階 68.54㎡ 3LDK南
2024/10/209,980万円231.5万円2階 43.11㎡ 1LDK南
2024/10/067,980万円203.9万円6階 39.14㎡ 1LDK北
2024/03/239,980万円182.9万円7階 54.57㎡ 2LDK南
2024/01/165,790万円158.8万円6階 36.47㎡ 1LDK北
2023/12/319,680万円177.4万円6階 54.57㎡ 2LDK南
2023/12/2612,000万円175.2万円3階 68.51㎡ 2SLDK東
2023/09/195,530万円151.6万円5階 36.47㎡ 1LDK北
2023/06/169,880万円167.0万円7階 59.17㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は271.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（300.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ディアナコート文京本郷台
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 24,900万円300.0万円83㎡3LDK4階 / 14階建 南2017年127戸RC
2025/12/25シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 16,800万円235.0万円71.49㎡3LDK9階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2026/04/10インペリアルガーデン
文京区千石二丁目
千石駅9分 16,800万円237.3万円70.81㎡3LDK2階 / 4階建 南東2015年167戸RC
2026/02/12ブランズタワー文京小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅7分 22,900万円256.3万円89.35㎡3LDK5階 / 22階建 南東2013年81戸RC
2026/04/04クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 16,480万円228.7万円72.07㎡3LDK2階 / 9階建 南2019年85戸RC
2026/02/10クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 18,500万円290.2万円63.76㎡2LDK12階 / 15階建 東2020年100戸RC
2026/04/12ザ・パークハウス小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅1分 23,980万円312.6万円76.72㎡3LDK6階 / 14階建 北西2012年116戸RC
2025/08/28プラウド本郷ヒルトップ
文京区本郷一丁目
春日駅4分 23,700万円303.5万円78.09㎡2LDK+13階 / 17階建 南2014年88戸RC
2025/07/15ザ・パークハウス本郷
文京区本郷一丁目
本郷三丁目駅7分 30,000万円332.9万円90.13㎡3LDK8階 / 14階建 南2018年92戸RC
2025/12/21クレヴィア文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 16,500万円248.8万円66.32㎡3LDK5階 / 14階建 西2019年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、文京区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（300.0万円）は文京区の平均と比較して39.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
文京区
214.4万円/㎡
前年比+10.8%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアナコート文京本郷台
所在地東京都文京区湯島三丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩2分
築年月2017年
階数14階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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